Vous êtes dans le Val-d’Oise et votre façade montre des signes évidents d’usure ? Un spécialiste du ravalement dans le 95 peut redonner vie à votre bien immobilier.
Avec le temps, les intempéries et les variations de température peuvent fragiliser le revêtement extérieur de votre maison. Elles exposent en effet vos murs à l’humidité et aux fissures.
Faire appel à une entreprise spécialisée en ravalement de façade dans le Val-d’Oise, c’est garantir :
- des travaux durables
- une meilleure isolation thermique
- une valorisation immédiate de votre patrimoine
Encore faut-il trouver le meilleur professionnel ! Avant de choisir, suivez ce guide pour comprendre les tenants et les aboutissants des métiers de ravalement dans le Val-d’Oise 95.
Qu’est-ce qu’un ravalement de façade ?
Les travaux de ravalement de façade reposent sur un concept simple : l’application d’une couche de protection sur un support mur brut. Cela garantit une protection accrue contre :
- les intempéries
- les infiltrations d’eau et d’air
Le ravalement permet aussi :
- de réparer les fissures de la façade et de faire la réfection de l’enduit
- de rénover la peinture
- d’appliquer des finitions variées (en fonction du support et de l’endroit)
Autre alternative : appliquer une simple couche de crépi ou de peinture afin de protéger la façade contre les infiltrations d’eau.
Dans les peintures, il existe différentes typologies. Chez certains spécialistes, vous trouverez notamment des peintures perméables à l’eau. Elles laissent le bâti respirer, tout en évitant les introductions d’eau grâce à une couche protectrice sur la partie maison.
Vous hésitez encore ? Dans la prochaine section, découvrez 3 bonnes raisons de réaliser un ravalement de façade dans le 95.
Pourquoi réaliser un ravalement de façade dans le 95 ?
Le ravalement de façade s’avère particulièrement important dans le département Val-d’Oise 95 pour quelques raisons.
Garder l’étanchéité et la durabilité du bâtiment
Les travaux de ravalement permettent de mieux assurer :
- l’étanchéité
- l’imperméabilisation
Toutes deux visent à éviter les infiltrations d’eau.
Pendant l’hiver, l’eau vient en effet parfois s’infiltrer dans les cavités du mur. Avec le gel, ces dernières finissent par gonfler, ce qui fera grossir les fissures à un moment donné.
Les infiltrations d’eau dégradent donc :
- le support
- la maison
- le bien immobilier
L’objectif d’un ravalement de façade dans le Val-d’Oise est :
- de protéger les murs des intempéries
- de prévenir les dégradations dans le temps
- d’assurer une meilleure longévité de la maison
Cela permet aussi de préserver la valeur de votre bien immobilier.
Optimiser l’isolation et le confort thermique
Durant le ravalement de vos façades, vous pouvez également entamer des travaux d’isolation thermique par l’extérieur.
Le professionnel va appliquer une isolation sur le mur. Dans ce sens, plusieurs solutions s’offrent à vous :
- polystyrène
- fibre de bois
- laine de roche
Une fois votre choix fait, l’expert appliquera une isolation extérieure :
- chevillée
- collée
- crépi
L’objectif des isolants est :
- de garantir une vraie réduction sur les coûts d’électricité ou de chauffage
- d’avoir un meilleur confort aussi bien en été qu’en hiver
- de diminuer les déperditions énergétiques sur l’ensemble de la façade
- de bénéficier d’un confort équilibré entre les différentes pièces (qu’elles se situent côté nord ou sud)
Valoriser son bien immobilier
Le ravalement vous permet également d’avoir une maison avec une plus grande valeur, surtout lors de :
- l’accueil des voisins ou de la famille
- la revente
Souvent, le but de ce type de travaux est de déclencher un coup de cœur. Il confère en effet une certaine image à la famille qui y habite.
D’ailleurs, ce n’est pas tout ! Les travaux de ravalement ou de rénovation de façade peuvent aussi donner un vrai cachet stylistique à une maison basique. Le fait est qu’il est possible d’y ajouter divers éléments comme :
- des cornières
- des corniches
Il s’avère tout aussi important de respecter les étapes requises pour ce type de travaux. Les détails dans les prochains paragraphes.
Quelles sont les étapes d’un ravalement de façade dans le Val-d’Oise ?
Les prestations de ravalement dans le 95 passent par trois grandes étapes fondamentales.
Le diagnostic et la préparation du chantier
Avant chaque chantier, le professionnel va identifier les problèmes et les défauts.
Cette étape lui permet de prévoir le bon produit de réparation.
Ceci étant fait, il procède à la réparation ou à la rénovation de la façade.
Le nettoyage et la remise en état des supports
Avant tout démarrage, il est essentiel de préparer le support. Cela consiste notamment à ouvrir le mur, là où se trouve la fissure.
Il s’ensuit un traitement à cœur. L’idéal est d’appliquer un produit à base de ciment fibré. Ce dernier permet de refaire :
- un rebouchage
- une réparation (si la fissure est sommaire)
Si la fissure est lézardée, il peut s’avérer nécessaire de placer des renforts en dessous du mur. Il s’agit également d’un travail de maçonnerie pure.
Une fois la réparation ou le rebouchage terminés, le professionnel procède au nettoyage de l’ensemble de la façade.
La finition et la protection de la façade
Une fois toute la réparation faite, l’artisan applique une couche primaire d’accroche. Cette dernière est plus communément appelée « fixateur ». Son rôle consiste à fixer le support, c’est-à-dire les enduits existants.
À partir de ce moment-là, le professionnel peut procéder au ravalement. Il se décline en trois grandes familles :
- ravalement peinture (ajouter une peinture sur le support)
- ravalement crépi (pour changer la granularité du mur)
Ce type de ravalement est teinté dans la masse, ce qui permet de modifier la texture du mur. Le fait est que vous obtenez une couche fine, mais légèrement plus épaisse qu’une peinture.
Si le support est lézardé ou fissuré, il est préférable d’opter pour un système D3 armé. Il s’agit d’un corps d’enduit marouflé dans une fibre de verre. Une fois sec, le professionnel applique le crépi par-dessus.
Cette technique permet :
- de protéger l’ensemble de la façade
- d’éliminer toute visualisation de la fissure
Pour clore cet article, retrouvez des conseils pratiques pour choisir un artisan qui vous fournira les meilleures prestations.
Comment choisir une entreprise de ravalement 95 fiable ?
Pour être sûr de choisir une entreprise de ravalement fiable dans le département du Val-d’Oise, en Île-de-France, vérifiez :
- si les assurances de l’entreprise sont à jour
- si le technicien réalise une vraie expertise de l’ensemble de la façade
Il vous posera un certain nombre de questions pour découvrir et comprendre comment vous vivez.
Accordez également une attention particulière à la technicité du professionnel. Vérifiez s’il a accès au bureau d’études de ses fournisseurs, typiquement avec Sto, Zolpan, Tollens ou autre.
Conclusion
Vous l’aurez compris, le ravalement de façade dans le Val-d’Oise est bien plus qu’un simple embellissement. Il s’agit d’un investissement durable pour protéger, isoler et valoriser votre bien immobilier.
Pour garantir un résultat à la hauteur de vos attentes, confiez vos travaux à une entreprise spécialisée, qualifiée, assurée et expérimentée dans le 95. Contactez dès aujourd’hui votre spécialiste local pour obtenir un devis gratuit et personnalisé.
Foire aux questions
Quel est le prix d’une prestation de ravalement de façade dans le 95 ?
Le prix d’une prestation de ravalement de façade oscille en fonction de la typologie du support et du traitement à réaliser :
- peinture : entre 40 euros et 60 euros le mètre carré
- crépi : entre 50 euros et 70 euros le mètre carré
- D3 armé : entre 70 euros et 90 euros du mètre carré
Bien évidemment, il faudra rajouter les échafaudages ainsi que des éléments particuliers s’il y a des traitements spécifiques (comme les volets battants ou les corniches).
À quelle fréquence faut-il faire un ravalement de façade dans le Val-d’Oise ?
Conformément aux textes en vigueur, il est indispensable de refaire le ravalement de façade tous les dix ans. Concrètement, cela dépend de la façade et de sa réaction aux différentes sollicitations extérieures :
- l’exposition
- les facteurs climatiques
- la forte pollution chimique
Il existe par exemple des maisons situées à proximité des forêts. Parfois, un nettoyage de la façade est juste nécessaire. Si cela ne suffit pas, il faudra envisager un ravalement.
Faut-il une autorisation ou une déclaration préalable pour un ravalement dans le 95 ?
Avant tout projet de ravalement de façade, il est nécessaire de prévoir une demande auprès de la mairie. La raison est que les immeubles, les copropriétés ou les maisons vont changer de couleur.
Il existe donc des contraintes qui peuvent être transmises par la mairie. Pourquoi ? Parce que des fois, vous êtes situé dans une zone où il y a un monument historique. Vous aurez donc l’obligation de respecter :
- un code couleur
- une typologie de ravalement
En réalité, cela dépend du secteur dans lequel se trouve votre habitation.
Il faudra aussi faire des demandes auprès de votre voisin s’il est par exemple nécessaire de poser les échafaudages chez lui.
Dans tous les cas, une simple déclaration préalable est nécessaire.
En savoir plus
https://www.tafsquare.com/fr/blog/qu-est-ce-que-le-ravalement-de-facade/
Chems Mohsen est ingénieur diplômé de l’ECAM Arts et Métiers depuis 2000. Il exerce depuis plus de onze ans dans le secteur de la rénovation et de l’efficacité énergétique, où il occupe les fonctions de gérant.
Depuis 2014, il est certifié RGE Qualibat « Efficacité énergétique – Éco Artisan » et Éco-artisan de la CAPEB (Confédération de l’Artisanat et des Petites Entreprises du Bâtiment). Ces qualifications couvrent de nombreux travaux : ventilation mécanique et solutions d’isolation thermique (murs, toitures, planchers, combles, parois vitrées, volets et toitures-terrasses).
En 2020, il obtient également une certification du CSTB (Centre Scientifique et Technique du Bâtiment) pour la mise en œuvre des fenêtres, en construction neuve comme en rénovation.
Son activité s’adresse principalement aux particuliers, tout en intervenant aussi auprès de professionnels, d’architectes, de courtiers en travaux, de syndics et de petites copropriétés. À ce jour, il a accompagné 1 089 clients. Son développement repose largement sur la satisfaction client et le bouche-à-oreille, avec une exigence constante de qualité d’exécution, de performance énergétique et de conformité technique.